درخواست حق تفکیک به میزان ۱۰ درصد قیمت کارشناسی ملک را دارد، آیا شهرداری دارای چنین حقی می باشد؟

باسلام من ملکی به مساحت ۱۵۰ متر مربع دارم که در بافت فرسوده قرار دارد و دارای ساخت می باشد که قدمت ساخت آن نزدیک به ۳۰ سال پیش است ولی در شهرداری دارای بایگانی نمی باشد، و حالا میخواهم پروانه تجدید بنا بگیرم، که شهرداری درخواست حق تفکیک به میزان ۱۰ درصد قیمت کارشناسی ملک را دارد، قبلا هم مالک اصلی در آن زمان حق تفکیک را پرداخت نکرده است، آیا شهرداری دارای چنین حقی می باشد، باتشکر