درخواست تخلیه بابت عدم واریز اجازه و نیاز شخصی مالک به ملک
سلام، من مستاجر هستم با ۱۵۰ میلیون تومان رهن و ماهانه ۱۰ میلیون تومان اجاره که پایان قراردادم دی ماهه و سفته هم پیشش دارم و سه ساله اینجا ساکنم و تا حالا تاخیر در پرداخت اجاره نداشتم. الان حدود ۳ ماه اجاره پرداخت نکردم. صاحبخونه گفت چون اجاره ندادی یا تا آخر هفته تخلیه میکنی ما نیاز شخصی داریم به خونه یا حکم تخلیه برات میگیرم. آیا میتونه حکم تخلیه برام بگیره چون اجاره پرداخت نکردم درحالی که هنوز چند ماه تا پایان قراردادم مونده؟ و اینکه میگن نیاز شخصی به خونه دارن آیا تاثیری داره؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
نیاز شخصی مالک دلیلی برای تخلیه ملک قبل از پایان قرارداد نیست و فسخ یا گرفتن حکم تخلیه بابت نپرداختن اجاره، فقط در صورتی امکان‌پذیر است که حق فسخ صراحتاً در متن قرارداد شما قید شده باشد.
این شرایط کلی است و سرنوشت پرونده شما مستقیماً به عبارات و شروطی که در قرارداد اجاره امضا کرده‌اید بستگی دارد.
