درخواست اجرت المثل را هم الان بدم بهتره یا وقتی حکم را دادن بدم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در تاریخ ۹۷/۰۶/۱۵ منزلم را اجاره داده ام که هر سال تمدید کردم تا تاریخ ۱۴۰۰/۰۶/۱۵ انقضای قرارداش بوده .
در قرارداد نوشته مبلغ ۱۰۰ هزار تومان در صورتی که مستاجر از تسلیم منزل بعد از انقضا قرارداد امتناع کند باید به موجر بپردازد و تهاترخسارت ناشی از عدم تخلیه(اجرت المثل)با مبلغ قرض الحسنه بلااشکال ست.
درخواست تخلیه داده ام و وقت رسیدگی شورای حل اختلاف ۱۴۰۰/۰۷/۲۷ است .
۲-برای اینکه رسیدگی به درخواست اجرت المثل ایام تصرف با تاریخ رسیدگی دادخواست تخلیه که ۱۴۰۰/۰۷/۲۷ می باشد همزمان شود.آیا باید دادخواست افزایش خواسته بدم که در آن درخواست اجرت المثل و شارژ ساختمان که چند ماهه نپرداخته را هم مطرح کنم؟
۳-مبلغ اجرت المثل به تاریخ اولین قراداد سال۹۷ که نوشته شد بود ۱۰۰ هزار تومان هست،به نرخ آخرین اجاره ای که داده حساب میکنن یا کارشناس تعیین میکند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما میتوانید تا پایان جلسه اول دادرسی با افزایش خواسته، مطالبه خسارت و اجرت‌المثل را مطرح کنید. همچنین چون در قرارداد بر سر مبلغ خسارت روزانه توافق شده، ملاک همان توافق است و نیازی به ارجاع به کارشناس نیست.
این شیوه بر اساس متن توافق فعلی شماست و هر تغییری در متن تمدیدها یا نحوه طرح دعوا شرایط را عوض میکند.
