درج مبلغ کمتر از ارزش واقعی ملک در سند رسمی چه پیامدی برای خریدار دارد؟

کاربر محترم بهتر است مبلغ واقعی درج شود تا در آینده با ادهای بعدی فروشنده درباره مبلغ معامله در صورت اختلاف مواجه نگردید.

باسلام
اگر منظور شما از سند رسمی،تنظیم مبایعه نامه در قالب سندرسمی بواسطه قانون الزام ثبت معاملات رسمی هست،قطعا آنچه که در این سند قید میشود در مرجع قضایی ملاک عمل هست.ولی اگر مبایعه نامه بطور عادی در خصوص آن دسته از املاکی که همچنان امکان تنظیم اینگونه اسناد عادی هست،تنظیم شده و در خصوص استعلامات مربوط به سندرسمی مالکیت یا سند تک برگی،جهت کاهش مالیات قیمت کمتر قید میشود،بنظر می‌رسد که با توجه به وجود مبایعه نامه احتمال بروز مشکل با ریسک پایینی مواجه هست.

ممکن است در آینده برای شما مشکل حقوقی ایجاد کند. اگر قیمت واقعی ۶ میلیارد تومان است، درج ۲ میلیارد تومان در سند می‌تواند اثبات مبلغ واقعی معامله و مطالبه وجه در اختلافات احتمالی را دشوار کند. توصیه می‌کنم ثمن واقعی در سند درج شود؛ ضمن اینکه طبق ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مالیات نقل‌وانتقال بر مبنای ارزش معاملاتی محاسبه می‌شود، نه لزوما قیمت روز ملک