درب پارکینگ توسط باد شکسته شده است؛ هزینه تعمیر به عهده صاحبخانه است یا مستاجر؟

سلام و خسته نباشد
در ضمن در قرار داد ذکر شده است خانه سالم تحویل داده شده است و سالم تحویل گرفته میشود و صاحبخانه
طبق این بند می گوید هزینه به عهده من نیست. در مواردی اینچنینی مثل سیل زلزله یا طوفان هزینه به عهده چه کسی است؟ ممنون از پاسخگویی