در چه صورت مستاجر می تواند ادعای حق کسب و پیشه کند؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
مستاجر به مدت ۲۰ سال در ملک (مغازه) مشغول به فعالیت است و مدت اجاره نامه نیز چندین سال است به اتمام رسیده و حتی پشت نویسی برای تمدید در این سالها نشده است. آیا برای درخواست تخلیه مستاجر می تواند ادعایی را در این رابطه مطرح سازد؟
در متن اجاره نامه شرطی از واگذاری سرقفلی به هیچ وجه منظور نشده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا متفق‌القول هستند که در این شرایط مستاجر نمیتواند ادعای حق کسب و پیشه داشته باشد. قراردادهایی که پس از سال ۱۳۷۶ تنظیم شده باشند مشمول این حق نمی‌شوند.
این قاعده کلی است اما تاریخِ دقیقِ شروعِ اجاره می‌تواند وضعیتِ حقوقی را تغییر دهد.
