در نزاع بین صلح و سند رسمی کدام یک اولویت دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

باسلام خدمت حقوقدانان گرامی. آقایی خانه خود را به بنده صلح کرده بعد از مدتی همان خانه از روی اکراه بنام شخص دیگری تنظیم سند در دفتر خانه شده در این صورت در نزاع بین صلح و سند رسمی کدام یک اولویت دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر صلح‌نامه زودتر از سند رسمی تنظیم شده باشد و در آن به انتقال مالکیت اشاره شده باشد، معامله دوم قابل ابطال است. همچنین در صورت اثبات اکراه در تنظیم سند رسمی، آن سند باطل خواهد بود.

این یک قاعده کلی بر مبنای تقدم تاریخ معامله است، اما نتیجه پرونده شما به نحوه تنظیم متن صلح‌نامه و اثبات وقوع مقدم آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اولویت صلح‌نامه بر سند رسمی مؤخر

در تعارض میان صلح و سند رسمی، ملاک اصلی تاریخ تقدم و تأخر دو معامله است. چنانچه تاریخ صلح مقدم بر سند رسمی باشد و در متن آن انتقال مالکیت محقق شده باشد، معامله مؤخر قابل ابطال است. حتی با صلح‌نامه عادی نیز می‌توان جهت ابطال سند رسمی بعدی اقدام نمود. علاوه بر این، اگر ادعای وقوع اکراه در تنظیم سند رسمی اثبات گردد، آن سند باطل خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

با صلحنامه عادی نیز می‌توان سند رسمی را ابطال کرد اگر صلح قبل از تنظیم سند واقع شده باشد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برای اظهارنظر باید مدارک بررسی شود ولی اگر در صلح به انتقال مالکیت به شما اشاره شده باشد امکان ابطال معامله موخر وجود دارد .

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام و احترام
صلح نامه هم باید به صورت سند رسمی تنظیم شود.
آیا به صورت رسمی تنظیم شده یا عادی؟
تاریخ کدام یک مقدم می باشد؟

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام تقدم و تاخر صلح نامه و سند می باید بررسی گردد

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به تاریخ تقدم و تاخر معامله دارد

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام بستگی به تاریخ مواردذکرشده داردوتاریخ تقدم وتاخر

حسین شاینده

حسین شاینده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

سلام
بستگی به عوامل متعدد دارد اگر صلح طی سند عادی است در وهله اول سند رسمی حاکم است مگر خلاف آن اثبات گردد اما باید به تاریخ تقدم و تاخر نیز توجه کرد.اگر صلح نامه عادی مورد انکار و یا تردید شخص منتسب قرار گیرد بار اثبات متوجه شماست اما در مورد سند رسمی صرفا میتوان ادعای جعل کرد که در این صورت بار اثبات بر عهده مدعی است

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
اگر اکراه اثبات شود سند رسمی باطل است
در تقابل در یکدیگر با فرض سوال صلح نامه دارای اعتبار است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود امکان ابطال معامله موخر متصور است

مهدی نجفی

مهدی نجفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

معامله موخر قابل ابطال است.

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

نیاز به رویت مدارک صلح و سند رسمی.

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
مدارک و مستندات باید بررسی شود.

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

سلام وقت بخیر صلح صحیح میباشد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

موضوع نیاز به بررسی بیشتری دارد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

در صورت انعقاد صلح مقدم امکان ابطال معامله موخر می باشد نیاز به بررسی دارد.

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
سند رسمی اولویت دارد مگرانتقال غیرقانونی رو اثبات کنید

شیما بیطرفان

شیما بیطرفان

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

درود
درصورتی که اکراه اثبات شود سند رسمی باطل است

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام در صورت انعقاد صلح مقدم امکان ابطال معامله موخر می باشد نیاز به بررسی دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید