در مورد مطالبه ضرر و زیان قرارداد فروش ملک چه اقدامی می توان انجام داد؟

سلام
بنده یک ملک را فروختم و ۳ چک از خریدار گرفتم اولین چک پاس ولی چک دوم حدود ۶ ماه و چک سوم هنوز پاس شده
طبق ضرر و زیان ناشی از عدم ایفای تعهدات به ازای هروز مبلغ ۳۰۰ هزار تومان بوده است
آیا میتوانم نسبت به ضرر و زیان حدود یکسال به مبلغ ۱۰۸ میلیون تومان از خریدار اقدام کنم