در مزایده آپارتمان توسط دادگستری و نظر اشتباه کارشناس را چگو نه می توان اعتراض کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و وقت بخیر
در ازای طلب ۷۴ میلیون از شخصی یک آپارتمان برای مزایده از طرف دادگاه تعیین شده و تاریخ مزایده نیز مشخص شده، ما شاکی پرونده هستیم و بدنبال خریدار ملکیم.از مشاورین املاک پرسیدیم گفتند کارشناس دادگستری قیمت بالایی متری سیصد هزار تومان بیشتر از نرخ بازار تعیین کرده و نتیجتا در مزایده اول بفروش نمی‌رسد. سوال از حضرت عالی اینست کن مزایده دوم چگونه برگزار میشود، آیا مجددا با همین قیمته؟ اگه اعتراض برای نظر کارشناس دادگستری بزنیم آیا مجددا کارشناسی میشه؟ مزایده دوم اگر ما مشتری به قیمت روز پیدا کنیم بفروش میره؟ برای مزایده اول چطور الزاما با قیمت پایه شروع میشه؟ چون الان مشتری به قیمت عرف بازار برای هست فقط چون ۳۰ میلیون بیشتر از قیمت عرف هستش کسی خریدار نیست. مختصر توضیحی در مورد مزایده اول دوم بفرمایید ممنون میشم.
با سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای حل مشکل قیمت‌گذاری بالا، باید رسماً به نظر کارشناس اعتراض کرده و عنوان کنید که مبلغ تعیین‌شده بیش از حدِ عرف است. پس از ثبت اعتراض، دادگاه یا موضوع را به کارشناس دیگری ارجاع می‌دهد یا از همان کارشناس قبلی می‌خواهد نظر خود را بازبینی کند.
امکان تجدیدنظر در ارزیابی ملک وجود دارد، اما شرایط و نتیجهٔ کارشناسیِ مجدد به زمان ثبت اعتراض و نظر دادگاه وابسته است.
