در قولنامه زمان تحویل ملک تعیین نکردیم آیا هم اکنون می توانیم برای فسخ قرارداد اقدام کنیم؟
پرسیده شده ۹ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
سلام بنده چند روز پیش مغازه ای را اجاره کردم اما در قولنامه تاریخی برای تحویل مغازه تعیین نکردیم چون مغازه هنوز تخلیه نشده الان قصد فسخ قرار داد را دارم.اما بنگاه دار میگوید تا زمانی که مشتری دیگه ای برای مغازه پیدا نشده من باید اجاره مغازه را بدهم.چکار باید بکنم؟ چون در قولنامه تاریخی ثبت نکردیم .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم ذکر تاریخ تحویل به معنای تعهد مالک به تحویل فوری است، اما مستاجر در ابتدا حق فسخ ندارد و باید دادخواست الزام به تسلیم مورد اجاره بدهد.
این قاعده کلی دادخواست الزام است، اما شرایط مندرج در قرارداد شما و اقدامات قانونی قبلی می‌تواند وضعیت فسخ را تغییر دهد.
