در قولنامه ذکر شده که درصورت پرداخت نکردن چک معامله فسخ میشود و خسارت باید دهم، تکلیف چیست؟

یک ملک نیمه کاره خریداری نموده ام بعنوان تجاری که ۱ میلیارد نقد دادم و ۹۰۰ میلیون چک مورخ ۱۰ دیماه ۹۸، حال متوجه شدم که ملک تجاری نیست و این در حالیست که در قولنامه ذکر شده که درصورت پرداخت نکردن چک معامله فسخ و ۴۴۰ میلیون تومان هم بایستی بعنوان خسارت بپردازم ، و بنده نیز ۴۰۰ میلیون روی ملک هزینه کردم ، حال میخوام بدونم که تکلیف بنده چیست ؟ باید چکار کنم ؟