در قولنامه اشتباها موضوع قرارداد نوشته شده فروش یک دانگ آپارتمان شش دانگ، راهی هست برای اثبات؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

باسلام
من دو سال پیش ملکی را خریدم ،چون هنوز سندش آماده نبود به صورت دستی قولنامه نوشتیم.
اما چند روزی هست که فروشنده تماس گرفته و
میگوید من یک دانگ از شش دانگ را فروختم،در قولنامه هم اشتباها موضوع قرارداد نوشته شده فروش یک دانگ آپارتمان شش دانگ حالا راهی هست برای اثبات؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

متن و مندرجات قرارداد کتبی معتبر است و بار اثبات ادعای اشتباه بودن متن، بر عهده خریدار است. برای تغییر این وضعیت، شما باید به عنوان مدعی، قصد واقعی طرفین مبنی بر خرید شش‌دانگ را ثابت کنید.

این قاعده کلی درباره اعتبار سند کتبی است، اما مدارک پرداختی شما و شواهد زمان معامله وضعیت پرونده را کاملا تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اثبات قصد واقعی برای خرید شش‌دانگ

اصل بر اعتبار متن نوشته‌شده در قرارداد است و دادگاه به ظاهر سند توجه می‌کند. با توجه به اینکه شما ادعای اشتباه در متن قولنامه را دارید، مدعی محسوب می‌شوید و بار اثبات بر دوش شماست. برای اثبات خرید کل ملک باید از اماراتی مثل شهادت شهود حاضر در معامله و مقایسه مبلغ پرداختی با قیمت واقعی کل آپارتمان استفاده کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
باید با استناد به شهادت شهود و همچنین اوضاع و احوال مثلا مقایسه ثمن پرداختی و قیمت واقعی یک دانگ این پلاک برای دادگاه ثابت کنید که منظور ششدانگ بوده

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصل‌ بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اصل بر اعتبار قرارداد است و بار اثبات این ادعا بر عهده شماست.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
باید خلاف آنچه در قولنامه نوشته شده را شما ثابت کنید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
ایمان خانپور

ایمان خانپور

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۲ نظر)

با سلام انچه مفاد قرارداد میباشد اصل است و اگر ادعایی خلاف ان را دارید باید اثبات نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

شما مدعی محسوب می شوید و باید ادعای خود را اثبات کنید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مدعی بایستی ادعای خودرا احرازو اثبات نماید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،البینه علی المدعی ، شما مدعی هستید و بایستی بتوانید خلاف مندرجات را به اثبات رسانید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
متن قولنامه معتبر است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام اصل بر صحت قرارداد است و باید بتوانید ادعای خود را ثابت نمایید

اش

امیرحسن شفیعی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اصل صحت جاری است و بار اثبات با شما است.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، با عنایت به اصل صحت باید ادعای خویش را اثبات نمایید .

مریم کمایی

مریم کمایی

کارشناس حقوقی

سلام
با توجه به مبلغی که دو سال پیش پرداخت کردید و نرخ ملک در ان زمان باید مشخص شود مه ان مبلغ برای یک دانگ بوده یا شش دانگ .در صورتی که برای شش دانگ بوده با شهادت شهود و نظریه کارشناسی می توانید اثبات کنید که منظور شش دانگ بوده.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید دادخواست اثبات مالکیت بدهید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
با توجه به اصل صحت عقود شما مدعی محسوب می شوید و باید ادعا را اثبات نمایید
جهت اثبات نیز می توانید به دلایلی از جمله شهادت شهود و میزان ثمن پرداختی با توجه به قیمت ملک در زمان قرارداد استناد نماید .

نوید قمپا

نوید قمپا

کارشناس حقوقی

با سلام.قبوض پرداختی ثمن معامله میتواند مستند شما باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید