در قرارداد مستحق للغیر آیا شروط ذیل عقد بدلیل بی اعتبار بودن عقد قابل اجراست؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
با سلام
در جرم فروش مال غیر (آپارتمان) در صورتی که در یکی از شروط قرارداد بین طرفین قید گردد که در صورت مستحق للغیر درآمدن مورد معامله ،علاوه بر ثمن معامله باید فقط ده میلیون تومان خسارت توسط فروشنده به خریدار پرداخت گردد؛ با توجه به اینکه عقد از ابتدا باطل بوده و فروشنده مال دیگری را فروخته است آیا شروط ذیل عقد بدلیل بی اعتبار بودن عقد قابل اجراست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به اتفاق نظر وکلا، در فرض مستحق‌للغیر درآمدن مبیع، شرط خسارت قیدشده در قرارداد معتبر، نافذ و قابل مطالبه است.
این نظر بر اساس متن شرط مطرح‌شده است و نوع نگارش دقیق بندهای قرارداد می‌تواند بر امکان مطالبه خسارت اثر بگذارد.
