در قرارداد اجاره مسکونی بعد از پایان مدت قرارداد و تخلیه نکردن مستاجر چه خساراتی قابل مطالبه است ؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام
آیا در اجاره ملک مسکونی ، در زمانی که مدت قرارداد به پایان رسیده و مستاجر ملک را تخلیه نمیکند ،و همچنین اجاره نیز نمیپردازد و حتی اجاره نامه را هم تمدید نمیکند . در صورت شکایت مالک ، مستاجر فقط موظف به پرداخت وجه التزام روزانه قرارداد میباشد یا علاوه بر آن باید اجاره را نیز پرداخت کند چون واحد را تخلیه ننموده ؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

علاوه بر امکان دریافت دستور تخلیه، مالک می‌تواند اجاره‌بهای پرداخت‌نشده و همچنین وجه التزام قراردادی عدم تخلیه را مطالبه کند.

امکان مطالبهٔ هم‌زمان وجه التزام یا اجرت‌المثل به متنِ دقیقِ قرارداد و توافق شما با مستأجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه وجه التزام و اجور پس از پایان اجاره

پس از پایان مدت اجاره و عدم تخلیه توسط مستأجر، مالک می‌تواند علاوه بر درخواست دستور تخلیه، اجور معوقه گذشته را مطالبه کند. همچنین وجه التزام تعیین‌شده در قرارداد برای عدم تخلیه از زمان پایان مدت قابل دریافت است. برخی وکلا نیز اشاره کرده‌اند که به جای آن یا علاوه بر تعهدات، اجرت‌المثل ایام تصرف نیز مطرح می‌شود. مطالبه این خسارات از طریق شورا یا مراجع قضایی امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
میتوانید علاوه بر درخواست دستور تخلیه ، مطالبه اجور معوقه را بدهید و از تاریخ اتمام قرارداد صرفا میتوانید برای مطالبه وجه التزام قراردادی اقدام کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند امکان تخلیه وجود دارد و به مصوبه کرونا نمبتواند استناد کند

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

امکان تخلیه دریافت اجور معوقه و وجه التزام ممکن است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
با انقصای اجاره اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه می باشد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
شما بایدعلاوه بر درخواست دستور تخلیه ، مطالبه اجور معوقه هم بدهید و از تاریخ اتمام قرارداد صرفا میتوانید برای مطالبه وجه التزام قراردادی اقدام کنید.برای خسارت نیز دادخواست به حل اختلاف بدهید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اجور معوقه و وجه التزام قراردادی قابل مطالبه می باشد

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

سلام
علاوه بر اجور معوقه باید وجه التزام هم محکوم شود

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،وجه التزام و اجور معوقه وفق قراردادی که منعقد نمودید قابل دریافت می باشد

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

هم وجه التزام و هم اجور معوقه قابل مطالبه است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام وجه التزام و اجورمعوقه هردو قابلیت مطالبه دارند.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

امکان مطالبه وجه التزام و اجور معوقه نیز وجود دارد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود وجه التزام و اجورمعوقه هردو قابلیت مطالبه دارند

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
حق الوکاله وکیل .اجرت المثل ایام تصرف و هزینه های دادرسی

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اجرت المثل در صورت عدم تعیین جریمه قابل مطالبه است.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
وجه التزام و اجور معوقه

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید