در قرارداد اجاره در صورت فسخ خسارت به چه صورت محاسبه می شود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

بنده یه گلخونه به مدت یکسال اجاره کردم.الان بعد ۳ ماه از انعقاد قرار داد اجاره میگذره و میخوام قرار داد رو فسخ کنم.نحوه‌ی محاسبه خسارت به چه صورت است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نحوه فسخ و محاسبه خسارت مستقیماً به متن قرارداد اجاره شما بستگی دارد. اگر حق فسخ و مبلغ خسارت در قرارداد پیش‌بینی شده باشد طبق همان عمل می‌شود، در غیر این صورت فسخ قرارداد فقط با توافق موجر امکان‌پذیر است.

این روال کلی است و میزان خسارت پرداختی شما کاملاً وابسته به شروطی است که در اجاره‌نامه امضا کرده‌اید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محاسبه خسارت فسخ بر اساس شروط قرارداد اجاره

نحوه محاسبه خسارت فسخ پیش از موعد، کاملاً وابسته به متن قرارداد اجاره شما است. در صورتی که در قرارداد حق فسخ برای مستأجر پیش‌بینی شده و مبلغ مشخصی بابت خسارت تعیین شده باشد، طبق همان توافق و از طریق مراجع قضایی اقدام می‌شود. اما اگر چنین شرطی در اجاره‌نامه قید نشده باشد، فسخ یک‌طرفه ممکن نیست و تنها با توافق موجر می‌توانید قرارداد را پایان دهید. بنابراین برای تعیین تکلیف خسارت، ابتدا باید شرایط و حالات فسخ در قراردادتان بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام ووقت بخیر
اگر درقرارداد اجاره ذکرشده است که مستاجر زودتر از موعد مقرر میتواند برای تخلیه اقدام کند ومستلزم پرداخت خسارت می باشد و مبلغ خسارت تعیین شده باشد ازطیرق مراجع قضایی با استناد به اجاره نامه قابل پیگیری می باشد . و درصورتیکه این شرط درج نشده باشد جز با توافق موجر کار دیگری نمیتوانید انجام دهید .

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام ابتدا باید بررسی شود که ایا در قرارداد حق فسخ وجود دارد یا خیر و خسارت ان بر اساس رقمی که در قرارداد ذکر شده می باشد .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با درود فراوان
بایستی متن قراردادتان بررسی شود تا متوجه بشویم حالات فسخ اجاره به چه صورتی میباشد تا بتوانیم از لحاظ حقوقی به شما پاسخ بدهیم .
(( کارشناس محترم کجای جواب قبلی حقوقی نیست ؟؟‌شما چرا سوالات اینچنینی را قرار میدهید که نیاز به بررسی مدارک دارد و پاسخ ها را رد دلیل مینمایید )) ؟؟؟؟؟؟؟:؟؟؟

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.بایستی متن قراردادتان بررسی شود تا متوجه بشویم حالات فسخ اجاره به چه صورتی میباشد تا بتوانیم از لحاظ حقوقی به شما پاسخ بدهیم .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید