در قانون برای این موارد صاحب خانه چه حقوقی دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام
فرض بفرمایید من یک منزل مسکونی را به عنوان یک نفر با صاحب خانه قرارداد بستم و اجاره کردم. بعد چند مدت برادر من در تهران کاری پیدا کرده و باید ساکن تهران شود و من هم برادرم را برای سکونت در این ملک اجاره ای دعوت می کنم و ایشان هم ساکن می شوند. حالا صاحب خانه با فرض این که متوجه این موضوع شود آیا می تواند کاری کند و مثلا بگوید من ملک را به یک نفر اجاره دادم؟ البته که یکی از موارد همواره صحبت شفاهی و رسیدن به صلح هست
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سکونت اعضای خانواده مانند برادر در ملک مانعی ندارد، مگر اینکه در متن قرارداد اجاره صراحتاً تعداد نفرات ذکر یا ورود افراد دیگر منع شده باشد.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به عبارات و شروطی که دقیقاً در اجاره‌نامه شما ثبت شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

سکونت برادر در ملک اجاره‌ای

سکونت و زندگی اعضای خانواده درجه یک مانند برادر در منزل اجاره‌ای از نظر کلی ایرادی ندارد. با این حال، ملاک اصلی متن قرارداد اجاره است و آنچه توافق شده قابل استناد خواهد بود. اگر در اجاره‌نامه تعداد نفرات صراحتاً یک نفر قید شده یا حضور اشخاص دیگر و انتقال به غیر منع شده باشد، صاحب‌خانه حق پیگیری و اقدام قانونی را خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

حضور و زندگی خانواده درجه یک مشکل و ایرادی ندارد مگر صراحتا در قرارداد منع شده باشد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
چنانچه در اجاره نامه قید شده باشد بله

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر نمیتواند مانع شود مگر اینکه در قرارداد اجاره ذکر شده باشد.

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

هرانچه در قرارداد ذکر و تدوین شده قابل استناد و عمل می باشد

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

اگر در قرارداد حق انتقال به غیر وجود دارد و قید مباشرت نیست هیچ گونه مشکلی وجود ندارد .

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

در صورتیکه در قرارداد تعداد درج شده باشد ،می توانند اقدام نمایند

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر در اجاره نامه مستاجر یک نفر ذکر شده شما نمی توانید برادر خود را به صورت دائم آنجا دعوت کنید مگر مهمان باشند.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر صراحتا قید شده باشد و منع شده باشید حق ندارید وگرنه منع قانونی ندارد

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام اگردرقرارداد اجاره به غیر نیز شرط شده باشد منع قانونی نخواهد داشت.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، شما می توانید مورد اجاره را اجاره دهید مگر منع کرده باشند

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
اگه در قرارداد تعداد مستاجر شزط نشده باشد حقی برای موجر بوجود نمی آید...

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
بستگی به محتوای اجاره نامه دارد اگر مورد اجاره به یک نفر اجاره داده شده نمیتوان بدون اجازه صاحبخانه عمل نمود .

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام بستگی به متن اجاره نامه دارد اگر در اجاره نامه مستاجر یک نفر قید شده باش نمی توانید برادر خود را بیاورید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

حضور و زندگی خانواده بلامانع است مگر صراحتا در قراداد خلاف آن شرط شده باشد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام منزل به یک نفر یعنی شما اجاره داده شده است پس نمی توانید خلاف تعهدات عمل نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام نمی تواند مانع شود جزاین که درقرارداداجاره بیان شده باشد.

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد شما دارد که تصریح شده یا نه.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید