در طرح دعوی الزام به اخذ پایان کار، صورتمجلس تفکیکی، و الزام به تنظیم سند علیه ورثه فروشنده نیازی به درخواست اثبات وقوع بیع و مالکیت در دادخواست وجود دارد؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
مغازه ای بیست سال پیش از شخصی که مرحوم شده طی مبایعنامه با شرط داشتن پروانه تجاری بصورت بندی از مبایعنامه خریداری کرده و در اختیارم میباشد که اخیرا پس از مراجعه به شهرداری کاشف بعمل آمد نه پایان کار و نه پروانه تجاری دارد. آیا در طرح دعوی الزام به اخذ پایان کار، صورتمجلس تفکیکی، و الزام به تنظیم سند علیه ورثه فروشنده نیازی به درخواست اثبات وقوع بیع و مالکیت در دادخواست وجود دارد؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند با داشتن مبایعه‌نامه معتبر نیازی به طرح دعوای اثبات وقوع بیع و مالکیت نیست، مگر اینکه ورثه اصل معامله را انکار کرده یا در صحت آن تشکیک کنند.
این دیدگاه غالب است، اما لزوم یا عدم لزوم این خواسته به موضع‌گیری ورثه و نوع سند اولیه ملک بستگی دارد.
