مالک از پس دادن ودیعه امتناع می‌کند؛ چطور پولم را پس بگیرم؟
یک ملک را از مهر ۱۳۹۳ تا مهر ۱۳۹۴ با قرارداد یک‌ساله اجاره کردم و پس از اتمام قرارداد، با توافق شفاهی (که بنگاه معاملاتی نیز از آن مطلع است) به‌صورت ماه‌به‌ماه اجاره می‌پرداختم. به‌تازگی به دلیل فرسودگی شدید خانه و از بین رفتن زیرساخت‌ها (حمام و آشپزخانه غیرقابل استفاده شده‌اند)، ملک را پس از اطلاع به مالک تخلیه کردم. مالک ابتدا در حضور بنگاه معاملاتی پذیرفته بود که ۱۰ میلیون تومان ودیعه را بازگرداند، اما اکنون زیر حرف خود زده و ادعای خسارت به ملک نیز دارد. چه اقدامی می‌توانم انجام دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای پس گرفتن ودیعه باید ملک را تخلیه کنید، کلید را رسماً به دادگاه تحویل دهید و دادخواست استرداد ودیعه و خسارت ثبت کنید. ادعای خرابی ملک نیز با نظر کارشناس دادگستری بررسی می‌شود.
این روند کلی دریافت ودیعه است، اما تعیین خسارت به وضعیت نگهداری ملک در زمان تحویل و نظر کارشناس بستگی دارد.
