در صورتی که ملک پیش خرید شده کمتر از متراژ تعیین شده در قرارداد باشد چه اقداماتی می توان انجام داد؟

با سلام. اینجانب اپارتمانی 60 متری را سال 92 پیش خرید کردم که بدون اینکه به بنده اعلام یا نوشته شود سند مادر دارای بدهی به بانک بوده.مبلغ سی میلیون تومان مانده نزد من ، بابت تضمین انتقال سند توسط مالک به اینجانب را با رضایت مالک به بانک دادم تا بانک واحد بنده را از توقیف در بیاورد. حالا بعد از حل مسائل و آماده شدن سند و امضای ان توسط سازنده جهت انتقال به نام اینجانب متوجه شده ایم که ساختمان 54.5 متر مربع بوده است . من حدودا پانزده میلیون اضافه پرداختی به بانک داشته ام.حالا به چه صورت میتوانم این مبلغ را از سازنده بگیرم چون ایشان زیر بار نمیرود