در صورتی که مغازه دار پس از رهن ملک را در اختیار مشتری نگذاشته و پول پس نمی دهد چه باید کرد؟

باسلام
من برای رهن یه مغازه اقدام کردم سقف مغازه مشکل داشت وباید تعمیر می شد همین طور صاحب مغازه با مستاجر قبلی مشکل داشت ومستاجرمغازه قفل کرده بود ورفته بود وکلید تحویل شورای حل اختلاف داده بود
صاحب مغازه قول داد که مغازه تعمیر وبامستاجر مشکل حل میکنه
ومنو برد به یک بنگاه آشنا خودش وقرارداد نوشتیم ودر خواست مبلغ پش پرداخت کرد وگفت بزن به کارت خودم ومن مبلغ 2000000تومان زدم به کارتش ویه رسید بابت اون پول ازش گرفتم که امضاء واثر انگشت داره وبه همراه قول نامه بنگاه ورسید پرداختی بانک و قرارشد مبلغ باقی مانده موقع تحویل مغازه پرداخت کنم ولی نه مغازه تحویل داد درتاریخ مغرر نه پول پس میده الان هرکاری می کنم
الان من چه کارباید بکنم
لطفا راهنمایی کنید