در صورتی که مستاجر در یک ملک چند سال قرارداد اجاره را تمدید کند می تواند بعدها ادعای مالکیت کند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

اگر مستاجر بیش از سه سال با اجاره نامه پشت نویسی شده در ملکی مستاجر باشد آیا امکان ادعای مالکیت آن ملک را میتواند داشته باشد یا خیر
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مستاجر حتی با تمدید چندساله یا پشت‌نویسی قرارداد، صرفاً مالک منافع ملک در مدت اجاره است و به هیچ عنوان نمی‌تواند ادعای مالکیت عین ملک را داشته باشد.

این یک قاعده کلی است اما نحوه تنظیم و عبارات دقیق پشت‌نویسی قرارداد شما می‌تواند آثار حقوقی مشخصی داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان ادعای مالکیت توسط مستاجر

تمدید قرارداد اجاره برای چند سال، حتی به‌صورت پشت‌نویسی، هیچ حقی برای ادعای مالکیت ملک ایجاد نمی‌کند. مستاجر طبق قانون تنها در مدت مشخص‌شده در قرارداد حق استفاده از منافع ملک را دارد. رابطه استیجاری با گذر زمان و تمدیدهای مکرر تغییر ماهیت نمی‌دهد و اصل مالکیت متعلق به موجر باقی می‌ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

خیر مستاجر تابع قرارداد اجاره بوده و فقط می تواند در مدت قرارداد از منافع ملک استفاده کند ولیکن نمی تواند ادعای مالکیت کند.

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام خیر .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید