در صورتی که فروشنده به دلیل گواهی عدم حضور و گرفتن مابقی ثمن معامله همکاری نکند می تواند برای فسخ معامله شخصا اقدام کند؟

باسلام بنده ملکی خریدم که قرار بر این شد وام مسکن دریافت کنم متاسفانه در مبایعه نامه درج نکردم و بدلیل اینکه سند مشکل داشت وام من نیز به تاخیر افتاد تا اینکه در روز محضر نتوانستم مابقی پول رو آماده کنم و ایشون عدم حضور گرفتن ولی من فرداش مبلغش رو تهیه کردم و اظهارنامه هم فرستادم ولی فروشنده حاضر به دریافت مبلغ نیست و میخواهد فسخ کند حالا باید چیکار کنم؟باتشکر