در صورتی که اجاره نامه به نام پدرم باشد و سند ملک به نام خودم باشد برای مطالبه اجاره معوقه چه کسی باید شکایت کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملکی در مهر ماه ۹۷ اجاره داده شده است . درآن زمان منزل به نام پدرم بود . در بهمن ماه ۹۷ منزل به نام من شده است بصورت قطعی و اکنون سند شش دانگ به نام من است ولی اجاره نامه به نام پدرم میباشد . مستاجر کرایه ماه های بهمن ، اسفند ، فروردین و اردیبهشت را پرداخت ننموده است و ودیعه مبلغ ۱۰ میلیون تومان است . در حال حاضر مبلغ ودیعه از مبلغ کرایه های پرداخت نشده کمتر شده است . برای شکایت از مستاجر و دریافت کرایه های پرداخت نشده بنده به عنوان مالک فعلی منزل میتوانم شکایت کنم یا چون اجاره نامه به نام پدرم می باشد ایشان باید برای شکایت اقدام کنند .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره اینکه چه کسی باید شکایت کند میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ اکثریت معتقدند پدری که قرارداد اجاره به نام اوست باید اقدام کند، اما دیدگاهی هم وجود دارد که مالک جدید را صالح به طرح دعوا می‌داند.
این تفاوت نظر نشان می‌دهد که موقعیت دقیق قرارداد و نحوه انتقال ملک می‌تواند مسیر طرح دعوا را تغییر دهد.
