در صورت پیش فروش آپارتمان و عدم ارایه مدارک به بنگاه چه اقداماتی را میتوان انجام داد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
آپارتمانی را بصورت پیش فروش خریده ام مقداری از وجه معامله را بصورت نقد و مابقی ثمن معامله را بصورت ۴ فقره چک دادم و حق کمسیون معامله خریدار را نیز پرداخت کرده ام و در قرار داد نیز ذکر شده در صورت عدم واریز یک چک در موعد مقرر قرار داد با کسر ۲۰ % ضرر زیان فسخ میگردد ولی نزدیک یک ماه است که فروشنده هیچ گونه مدارکی را دال بر مشخص بودن مشخصات پیش فروش و مدارک لازم را به بنگاه ارایه نکرده و بنگاه از دادن نسخه قرارداد خریدار به اینجانب امتناع میکند
ولی بعد از معامله اولین چکم را به خاطر این جریان پاس نکردم تا تکلیف قرارداد روشن شود
لطفا مرا راهنمایی کنید که چه اقدامات قانونی انجام دهم؟؟؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم احراز مالکیت از سوی بنگاه تخلف است و شما میتوانید از طریق مراجع قضایی دادخواست اثبات بیع، الزام به انجام تعهدات، تحویل یا انتقال سند و فسخ را پیگیری کنید؛ اما پرداخت‌نکردن چک می‌تواند خطر فسخ قرارداد با ۲۰ درصد ضرر و زیان را ایجاد کند.
این مسیرهای قانونی کلی هستند و نتیجه پرونده به شروط دقیق نوشته‌شده در قرارداد و نحوه اقدام شما بابت عدم پرداخت چک بستگی دارد.
