در صورت پشیمانی مالک و عدم تحویل ملک به مستاجر، و امتناع مستاجر از دریافت پولش، پول مستاجر را به کدام مرجع قانونی باید واریز کنیم تا قرارداد فسخ شود؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
سلام
بنده یک قرارداد اجاره ملک مسکونی نوشتم با یک نفر.
الان پشیمان شدم و قصد تحویل ملک را به مستاجر در موعد تحویل قرارداد، ندارم.
اگر پولشو به علاوه ی کمیسیون املاک بهش بدم میتونم قرارداد رو فسخ کنم؟
اگر قبول نکرد، پولشو به کجا یا کدام مرجع قانونی باید واریز کنم تا قرارداد فسخ بشه؟
توضیح اینکه تو قرارداد هیچ گونه شرط فسخی چه برای موجر و چه مستاجر و حتی خسارت و ضرر و زیانی برای عدم تحویل ملک در روز شروع قرارداد پیش بینی نشده.
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عقد اجاره یک قرارداد لازم است و در صورتی که حق فسخ در آن پیش‌بینی نشده باشد، مالک نمی‌تواند یک‌طرفه قرارداد را فسخ کند یا با واریز پول به مراجع قانونی ملک را تحویل ندهد.
این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به توافق طرفین بر سر برهم زدن قرارداد یا وجود شروط خاص در متن قرارداد شما بستگی دارد.
