در صورت پاس نشدن چک، امکان بستن حساب وجود دارد؟

باسلام
من یه باغی که دو دانگش رو با باجناقم شریک بودم رو بهش فروختم که اون کل مبلغ رو بمن یه فقره چک دادش، ۴۰ روزه و تو معامله قید کردش که در صورت پاس نشدن چک معامله فسخ میباشد، حالا که موعد چک رسیده میگه من ندارم پاس کنم پس معامله فسخه چکه ام باطله، من ندارم پاس کنم هرکاری میکنی بکن،
حالا تکلیف این معامله چی میشه؟
چک آیا باطل میشه در صورت پاس نشدن؟
چک رو چطور میشه نقدش کرد؟
آیا اصلا بخاطره اینکه نوشتیم چک پاس نشه معامله فسخه؟
میتونه جلویه چک رو بگیره یا حسابشو ببنده؟
در این صورت راه حل چیه؟