سوال بنده این است ملکی خریداری کرده ام اما ملک پس از تحویل به این جانب آتش گرفته و همسایه مغازه هم سوخته است چه کسی باید پاسخگو باشد؟
با توجه به اینکه آتش‌سوزی پس از تحویل ملک رخ داده است، مسئولیت خسارت‌ها متوجه خریدار خواهد بود و فروشنده مسئولیتی ندارد.
این یک قاعده کلی پس از تحویل مبیع است، اما علت و منشأ وقوع آتش‌سوزی می‌تواند در تعیین مسئول نهایی اثرگذار باشد.
مسئولیت آتش‌سوزی پس از تحویل ملک با خریدار است
اگر تلف شدن یا آسیب به ملک قبل از تحویل رخ دهد، خسارت بر عهده فروشنده است. اما زمانی که ملک به خریدار تحویل داده شود، مسئولیت فروشنده ساقط شده و خود خریدار مسئول حوادث بعدی خواهد بود. بنابراین در صورتی که آتش‌سوزی پس از تحویل واقع شده باشد، جبران خسارت‌های وارده و پاسخگویی به همسایه متوجه خریدار است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
زمانیکه که بایع ملک را به شما تحویل داده ضمان درک ایشان ساقط شده و شما من بعد مسیول می باشید
با سلام پاسخ سوال قبلا ارایه شده است. واگر قبل از تحویل مبیع تلف شود از مال بایع است. عیبی که بعد از بیع و قبل از قبض در مبیع حادث شود در حکم عیب سابق است.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
