آپارتمان پیش‌خریداری‌شده‌ام روی زمین دیگری ساخته شده؛ چه اقدامی می‌توانم بکنم؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
در سال ۱۳۹۰ آپارتمانی را به‌صورت پیش‌خرید خریداری کردم. پس از ماه‌ها تأخیر، ساخت‌وساز تمام شد؛ اما مشخص شده که مجتمع روی زمینی ساخته شده که با سند مطابقت ندارد. زمین اصلی موضوع قرارداد نیز توسط سازمان زمین و مسکن به اشخاص دیگری واگذار و برای آن‌ها سند صادر شده است. فروشنده نیز حاضر به پیگیری موضوع از طریق مراجع قانونی نیست. تکلیف خریداران در قبال فروشنده چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر فروشنده نتواند رضایت مالک اصلی زمین را جلب کند، زمین باید به مالک آن پس داده شود و خریداران می‌توانند ضمن فسخ یا ابطال معامله، وجوه پرداختی، ثمن و خسارات را مطالبه کرده یا شکایت کیفری مطرح نمایند.
این یک قاعده کلی است و مسیر حقوقی پرونده شما مستقیماً به آگاهی شما هنگام معامله و امکان جلب رضایت مالک بستگی دارد.
