با فوت یکی از وراث قبل از تقسیم ارث و غیبت فرزندانش، چطور اموال را بفروشیم؟

پس از فوت مادربزرگم، سهم‌الارث وراث (دایی‌ها، خاله‌ها و مادرم) طی مراحل قانونی مشخص شد؛ اما پیش از فروش و تقسیم اموال، یکی از خاله‌هایم فوت کرد. سه نفر از پنج فرزند ایشان خارج از ایران زندگی می‌کنند و تمایلی به بازگشت ندارند. آیا اموال (خانه، باغ و کارگاه قالی‌بافی) تا آمدن آن‌ها بلاتکلیف می‌مانند؟ چگونه می‌توانیم هرچه زودتر اموال را بفروشیم یا تقسیم کنیم؟ یکی از دایی‌هایم نیز کهولت سن دارد و نگران تکرار این وضعیت هستیم.