در صورت فسخ یکطرفه قرارداد رهن منزل پرداخت ضرر و زیان و برگرداندن پول به چه صورت خواهد بود؟

سلام عرض میکنم خدمت دوستان.خدا عمرتون بده دوستان.بنده شرایطم بحرانیه لطفا اگر میشه کمی زود پاسخ بدید.
یه خونه دادم رهن .یک هفته از قرارداد رهن گذشته و مستاجر نیومده و الان خونه خالیه. بنگاهیه با من تماس گرفته و گفته مستاجر منصرف شده و دیگه نمیخواد بیاد و میخواد فسخ کنه. منم پولی که گرفته بودم رو خرجش کردم و الان پولی تو دستم ندارم که برگردونم. قانونا چقدر فرصت دارم که پول رو برگردونم به مستاجر؟
میتونم تا زمان قرداد با یکی دیگه مهلت بخوام برای برگردوندن پول؟
تکلیف ضرر و زیان من چی میشه ازین فسخ قرارداد؟لطفا کمکم کنید.