در صورت فسخ قرارداد آیا موجر میتواند در پرداخت رهن تعلل کند؟

با تشکر از پاسخگویی شما در مورد سوال قبلی ام ( آیا میتوان قبل از وصول چکها قرارداد خانه را فسخ نمود) سوال دیگری داشتم. با توجه به اینکه رهن در دو مرحله طی دو فقره چک پرداخت شده و صاحبخانه چک اول را برداشت کرده اند، در صورت فسخ قرارداد پیش از تحویل کلید آیا ایشان می‌توانند به بهانه خرج کردن پول، تا اجاره نرفتن خانه از پرداخت مبلغ رهن خودداری کنند؟ با توجه به اینکه میزان رهن بالا بوده است آیا میتوان از طریق مراجع قانونی اقدام به دریافت رهن از طریق توقیف اموال شخص کرد؟