در صورت فساد در معامله وابطال مزایده ضامن غرامات و خسارات به خریدار چه کسی می باشد؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
در پرونده ای، موسسه مالی به استناد وکالت تام الاختیار و نامحدود از مدیون مالی خویش ، مال غیر منقول ایشان را با صدور اجرائیه از طریق اجرای اسناد رسمی ثبت به صورت مزایده ( بیع) به فروش می رساند . فروشنده ملک در پرونده فوق چه کسی می باشد؟ اداره اجرای ثبت ؟ مدیون مالی ؟ یا شخص حقوقی؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده اصلی ملک مدیون مالی است چون مال از دارایی او فروخته می‌شود، و اداره ثبت صرفاً مجری برگزاری مزایده است.
این یک دیدگاه کلی است و تعیین دقیق مسئولیت و فروشنده نهایی بستگی به مفاد قرارداد و مدارک پرونده دارد.
