چک‌های پرداخت‌نشده قرارداد فروش مجدد ملک و امکان فسخ و بازگشت ملک

خانه‌ای ۲۱۰ متری در چمستان را با مبایعه‌نامه و وکالت تام‌الاختیار در سال ۱۳۹۱ خریدم. قرار بود فروشنده سند مادر را تفکیک و انتقال قطعی دهد، اما این کار را نکرد. سپس با ایجاد مزاحمت، مرا مجبور به فروش مجدد ملک به خودش کرد. از مبلغ کل قرارداد فروش مجدد که ۵۰ میلیون تومان بود، ۲۴ میلیون تومان به‌صورت ۶ فقره چک ۴ میلیونی پرداخت نشده است. بانک به بهانه کمبود یک مهر از صدور گواهی عدم پرداخت خودداری می‌کند، در حالی که چک‌های مشابه را پیش‌تر نقد کرده‌ام. ساکن تهران هستم و خریدار و بانک او در چمستان است. چگونه می‌توانم چک‌ها را وصول کنم یا قرارداد را فسخ و ملک را پس بگیرم؟