در صورت عدم پرداخت چک دوم چه تبعاتی برای خریدار دارد؟

با سلام .اپارتمانی خرید شده وسه چک به فروشنده داده شده است.چک اول در موعد مقرر پرداخت شد .ولی وک دوم به دلیل اینکه منابع مالی هنوز تامین نشده در موعد مقرر قابل پرداخت نبوده وبا تاخیر ده روزه مواجه میشود.در قولنامه برای عدم اجرای تاخیر از طرفین روز ی دو ملیون تومان جریمه در نظر گرفته سده است.وهیچ گونه التزام دیگری بجز جریمه عدم تحویل وسند زنی به علت مشکلات حقوقی احتمالی سند زنی از طرف فروشنده اورده نشده است.یوال بنده این است در صورت عدم پرداخت چک دوم (چهل درصد مبلغ خرید )چه تبعاتی برای خریدار دارد .باتشکر