در صورت عدم پرداخت اقساط وام توسط شخص اقساط از حقوق پدرم کم میشه چکار باید بکنم؟

سلام
یک خانه وام دار در _ را فروختم ۴۴ میلیون وام داره با سود مشارکت ۵۸ میلیون شده،پدرم هم ضمانت کسر از حقوق گذاشته، به یه بنگاه دار فروختم به صورت وکالتی، ایشونم یه هفته بعد فروخت به یه نفر ۸۰ میلیون سفته ازش گرفت بابت پرداخت اقساط وام. سفته سفید امضا ست و فقط پشت سفته نوشته بابت ضمانت "عدم پرداخت قسط و نقل و انتقال" و یه تعهد نامه محضری هم بابت پرداخت قسط ازش گرفته،الان ۲ ماهه خونه فروخته شده ماه اول قسط پرداخت کرد ماه دوم ۷ تیر باید میداد ولی نداده،الان باید چکار کنم؟ نمیخوام از حقوق پدرم کسر بشه "نکته اینکه خونه های مسکن مهر _به صورت وکالتی فروخته میشن بعد باید از طریق شرکت عمران که حدود ۱۰ ماه طول میکشه انتقال پیدا کنه،سفته ما هم برای پرداخت اقساطه هم نقل و انتقال" چه کنیم؟