در صورت عدم هماهنگی برای گواهی عدم حضور فروشنده، چه باید کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام و عرض ادب
من ملکی رو خریداری کردم که فروشنده به دلیل آنکه ملک به نامش نشده نمی تونه در دفترخانه برای انتقال سند رسمی حضور پیدا کنه و تاریخی که در مبایعه نامه توافق شده بود خرداد امسال بود و گذشته و گواهی عدم حضور نگرفتم .من از طریق اظهارنامه ۲۷ شهریور رو برای تنظیم سند مشخص کردم و طلب ایشان رو هم چک گرفتم اما با مراجعه به دفترخانه قبل از تاریخ مشخص شده متوجه شدم که سر دفتر در تاریخ مشخص شده گواهی عدم حضور به من نمی دهم، من چه کار باید کنم یا اگر قانونی هست لطفا به من اطلاع دهید که من با دلیل و مدرک بگم که کار ایشان غیر قانونی است و توجیهش کنم.آیا اگر صورت جلسه کنم که من در این تاریخ حضور داشتم و خودم و ۲ نفر شاهد اون رو در دفترخانه امضا کنند کمکی به من می کنه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر تاریخ قرارداد گذشته باشد، دفترخانه تکلیفی برای صدور گواهی عدم حضور ندارد، مگر اینکه با توافق فروشنده متمم بنویسید. با این حال، نداشتن این گواهی مانع طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده و مالک رسمی نیست.
این قاعده کلی است اما بسته به نحوه تعیین دفترخانه در مبایعه‌نامه و مدارک پرداختی شما، شیوه پیگیری تفاوت می‌کند.
