در صورت عدم حضور فروشنده می توانم درخواست ابطال قولنامه را بدهم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

بنده چهار سال قبل یک واحد آپارتمان را در دفتر مشاور املاک پیش خرید کردم ولی در زمان تنظیم قولنامه فروشنده حضور نداشت و قولنامه از قبل امضا و اثر انگشت فروشنده را داشت. در تمام این چهار سال فروشنده بنده را در جریان مراحل ساخت قرار می داد. آیا حالا میتواند به دلیل عدم حضور فروشنده قولنامه را باطل کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف عدم حضور فروشنده در زمان تنظیم قولنامه دلیلی برای ابطال معامله نیست و عقد بیع صحیح و نافذ است. ابطال یا برهم زدن آن تنها با وجود خیارات، توافق طرفین یا اثبات ادعای جعل امضا و اثر انگشت امکان‌پذیر است.

این قاعده کلی است و تعیین سرنوشت قرارداد بستگی به ادعای طرف مقابل درباره اصالت امضاها دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال قولنامه به دلیل عدم حضور فروشنده

صرف حاضر نبودن فروشنده در بنگاه هنگام امضای شما موجب بطلان قولنامه نمی‌شود و عقد با امضای طرفین صحیح است. عقد بیع را نمی‌توان برهم زد مگر با استفاده از خیارات قانونی یا توافق طرفین. تنها در صورتی ابطال ممکن است که فروشنده مدعی جعل امضا و اثر انگشت خود شده و بتواند آن را ثابت کند. با توجه به اینکه امضا از قبل در سند وجود داشته، اصل بر صحت قرارداد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام خیر نمی تواند عقد کاملا صحیح با رعایت تمامی شرایط صحت معامله ایجاد شده است
مگردر صورتی که ادعای جعل کند

سع

سید عباس حجتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

خیر مگر اینکه ادعای جعل نماید وبتواند انرا ثابت کند.

مهرداد بوستانچی

مهرداد بوستانچی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۰ نظر)

عقد بیع را نمیتوان بر هم زد مگر با یکی از خیارات و یا با توافق طرفین الان فروشنده کجاست ؟؟ چرا ملک را تحویل نمیدهد ؟ سوال شما کامل نیست حتما بصورت حضوری با یک وکیل مشورت نمایید

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته نخیر ادعای جعل باشد باید ثبات شود

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

ایجاد تعهدات برای طرفین با تنظیم قولنامه ، ملزم به شرایط خاص خود بوده و اگر رعایت گردد نافذ خواهد بود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید