در صورت عدم تخلیه مستاجر آیا این قولنامه قانونی است و فقط من که قولنامه را امضا کرده ام میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام........در مورد آپارتمان ورثه ای سوال دارم که دو برادریم است که انحصار ورثه کرده ایم و این آپارتمان را میخواهیم اجاره بدهیم و کرایه اش را توافق کرده که تقسیم کنیم و سوال اینجاست که آیا بدیل مشغله و عدم دسترسی برادرم فقط من بتنهایی میتوانم پای قولنامه را امضا کنم ؟ البته منظورم تخلیه ید فوری است و نه خلع ید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای اجاره دادن ملک ورثه‌ای به‌تنهایی و پیگیری اقدامات قانونی، باید از برادرتان وکالت رسمی داشته باشید. در غیر این صورت، اجاره فقط نسبت به سهم شما نافذ است و در تخلیه با مشکل مواجه می‌شوید.

این شرایط کلی است و وضعیت نهایی به داشتن یا نداشتن وکالت کاری و قضایی از سایر وراث بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اخذ وکالت رسمی از شریک برای اجاره ملک

برای آنکه بتوانید ملک ورثه‌ای را به‌تنهایی اجاره دهید، باید از برادرتان وکالت رسمی بگیرید. این وکالت‌نامه باید شامل اختیارات تنظیم و انعقاد قرارداد و همچنین طرح دعوا و دادخواست‌های قانونی باشد. اگر بدون وکالت قرارداد را امضا کنید، اجاره تنها نسبت به سهم خودتان صحیح تلقی می‌شود. در این حالت برادرتان که امضا نکرده می‌تواند مدعی شود و اقدامات قانونی و تخلیه کل ملک با چالش روبه‌رو خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

با اخذ وکالت جهت تنظیم و انعقاد قرارداد به انضمام اختیارات لازم ماننداقامه دعاوی و دادخواست مربوطه و ...مبادرت به امضا نمایید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید از برادرتان وکالت رسمی اخذ نمایید تا بتوانید به تنهایی اجاره دهید .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر نمیتوانید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود می‌بایست از برادر وکالت رسمی اخذ تا امکان انتقال فراهم گردد

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام وکالت رسمی اخذ نمایید

رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

در صورتی که فقط یکی از شرکا امضا کننده باشد،اجاره فقط نسبت به سهم وی صحیح است و اقدامات قانونی علیه مستاجر هم فقط توسط او ممکن است.
اما در خصوص شخصی که قرارداد اجاره را امضا نکرده ، می تواند دادخواست تخلیه بدهد چون نسبت به سهم خودش مستاجر حقی در آن ملک نداشته

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

باید از برادر وکالت رسمی اخذ تا امکان انتقال فراهم شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام شما باید از برادرتان وکالت رسمی بگیرید تا امکان انتقال داشته باشید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر باید از برادرتان وکالت رسمی بگیرید تا امکان انتقال داشته باشید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
می بایست از برادر وکالت داشته باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید