در صورت عدم تخلیه خانه توسط مستاجر در سر وقت باید چه اقدامی کرد؟

مستاجرم میگوید خانه پیداکرده ام و طبق قانون باید سی درصد از پول پیش مرابدهید و باقی هنگام تخلیه مشاور املاک هم میگوید چنین چیزی درقراردادتان است درصورتی که من چنین چیزی را اصلابعدازچندبارمطالعه قراردادهم نمیبینم الان هم میگویدخانه را درموردمقررخالی نمیکنم چون سی درصدندادید وبرویداز شورای حل اختلاف پیگیری کنیدلطفاراهنمایی ام کنید
درضمن قرارداد من ازینهایی است که کدرهگیری دارد وفقط تنهاموردی که درآن هست هرکدام از طرفین میتوانندیک ماه قبل اعلام فسخ کنند با احتساب یک ماه اجاره به عنوان جریمه