در صورت عدم تحویل ملک از سوی فروشنده چه اقدامی از طرف خریدار میتواند انجام شود؟

با سلام و خسته نباشید ایمجانب زمینی را با دو واحد اپارتمان و یک باب مغازه در حال ساخت معاوضه کردم و سند زمین راهمان موقع بنام خریدار زدم قرار شد واحدها برج ۲ سال۹۳ به بنده تحویل و دو ماه بعد سند زده شود واحدها بعد۱۴ ماه تاخیر اماده شد! ولی سازنده ملک ها را تحویل نمیدهد و می گوید که متراژ واحدها بیشتر از قرارداد میباشد و خواهان دریافت پول اضافه بنا دارد' درحالیکه هنوز سندها اماده نیست! به نظر شما بنده چه اقدامی بکنم و هزینه قانونی الزام به تحویل ملک چقدر میشود' ایا فروشنده قبل از صدور سند میتواند چنین ادعایی بکند؟