موجر ودیعه را پس نمی‌دهد و خسارت قرارداد جدید هم به من وارد شده؛ چه اقدامی کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
به مدت سه سال در یک آپارتمان زندگی کرده‌ام. دو سال اول با قرارداد جدید تمدید شد. سال سوم، موجر به دلیل نداشتن وجه ودیعه (۲۰ میلیون تومان) خواست قرارداد تمدید شود، اما برای تنظیم قرارداد تمدیدی مراجعه نکرد. یک ماه قبل از پایان سال سوم، قصد تخلیه را اعلام کردم و موجر گفت مشکلی نیست و پول را می‌پردازد. بر همین اساس برای منزل جدید قولنامه بستم و پیش‌پرداخت دادم، اما موجر در روز مقرر حاضر نشد و من ناچار شدم قرارداد منزل جدید را با پرداخت خسارت فسخ کنم. اکنون سه ماه از اتمام قرارداد گذشته و موجر صراحتاً اعلام کرده هیچ پولی ندارد. چگونه باید اقدام قانونی کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای اقدام قانونی باید پس از تخلیه ملک، کلید را به شورای حل اختلاف تحویل دهید و سپس دادخواست استرداد مبلغ ودیعه به همراه ضرر و زیان وارده را ثبت کنید.
این مسیر کلی اقدام قانونی است، اما مطالبه ضرر و زیان به مستندات و نحوه تحویل ملک بستگی دارد.
