در صورت طرح اعسار با توجه به معوض بودن معامله، میتوان گفت قطعا اعسار ایشان رد می شود؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
سلام .
خریدار واحد مسکونی اینجانب پس از تحویل گرفتن واحد برای تنظیم سند نیامد و الان محکوم به پرداخت مانده ثمن معامله و نیز تاخیر تادیه شده است
سوال دوم : توقیف این همین واحد مسکونی میسر می باشد؟ سند به نام فروشنده بوده و هنوز بنام خریدار نشده است .
سوال سوم : در صورت توقیف ملک (که در تصرف محکوم علیه است ) مستثنیات دین محسوب نمی شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معوض بودن معامله می‌تواند دلیلی برای جلوگیری از پذیرش یا رد اعسار باشد، اما اگر خریدار با دو شاهد اعسارش را اثبات کند بدهی تقسیط می‌شود. همچنین به دلیل اینکه سند ملک هنوز به نام خریدار منتقل نشده، توقیف آن ممکن نیست یا با دشواری همراه است.
اینکه اعسار دقیقاً پذیرفته شود یا خیر، به مدارک خریدار و نحوه دفاع شما در جلسه دادگاه بستگی دارد.
