در صورت برگشت خوردن چک هام که فی الواقع این اتفاق میفته حکم چیست؟

سلام. وقت بخیر. اقدام به خرید دو قطعه زمین کردم با پرداخت بیعانه ۵ و ۱۰ میلیونی که هیچ گونه قولنامه ای برای آن در بنگاه تنظیم نشده. با این شرط که حدودا یکسال زمان دارم که پول آن را پرداخت کنم و اگر قادر به پرداخت نبودم خود بنگاه دار زمین را پس می‌گیرد و پول بیعانه اولیه را با سود می‌دهد یا زمین را قبل از موعد چک یکساله می‌فروشد. زمین ها سند دار هستند و بابت این دو قطعه زمین که خریدم دو عدد چک به بنگاه دار دادم. شاهد دارم که بنگاه دار همچین قول و قراری داده است.حالا پس از گذشت چندین ماه و نزدیک شدن تاریخ های چک نه زمین را فروخته و نه خودش میگیره زمینو. در صورت برگشت خوردن چک هام که فی الواقع این اتفاق میفته حکم چیست؟ از روی چک کپی گرفته شده و روی چک و برگه کپی ذکر شده که بابت خرید زمین فلا جا میباشد. بدون قید قطعه و حد و حدود. با تشکر