در صورت اجرای مهریه ایشان می توانند ادعای مستثنیات دین و یا درخواست اعسار بدهند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

اگر از زوج دو مال توقیف شده باشد که یکی از مال ها دارای وام باشد و مال دیگر آپارتمان محل سکونت ایشان باشد که ارزشش چند برابر مهریه است، آیا در صورت اجرای مهریه ایشان می توانند ادعای مستثنیات دین و یا درخواست اعسار بدهند؟ آیا نتیجه خواهند گرفت؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

منزل مسکونی تنها در صورتی که در شأن عرفی زوج در حالت اعسار باشد جزو مستثنیات دین قرار می‌گیرد و برخی وکلا معتقدند با داشتن دو مال یا ملک نامتعارف و گران‌تر از شأن، مستثنیات دین منتفی شده یا مازاد آن به فروش می‌رسد.

اینکه خانه واقعاً مستثنیات دین شناخته شود یا نه، دقیقاً به ارزش، متراژ و نوع مال دوم بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ادعای مستثنیات دین برای منزل مسکونی

منزل مسکونی در صورتی که محل سکونت فرد و در حد شأن او در حالت اعسار باشد، ممکن است جزو مستثنیات دین شناخته شود. با این حال، اگر ارزش یا متراژ ملک فراتر از شأن عرفی باشد، واحد اجرا یا دادگاه می‌تواند دستور فروش آن و کسر مازاد را صادر کند. درباره مال دوم نیز در صورت داشتن وام، احتمال توقیف مازاد بر بدهی بانکی وجود دارد و در نهایت احرازِ متناسب بودن ملک با شأن و بررسی مستثنیات بر عهده مرجع قضایی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
منزل مسکونی متعارف جزو مستثنیات دین می باشد و چنانچه به تشخیص واحد اجرائیات ثبت منزل متعارف شناخته نشود دستور فروش صادر خواهد شد و در خصوص ملک دارای وام احتمال توقیف مازاد بر بدهی بانک وجود دارد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با وجود دو ملک بحث مستثنیات منتفی است

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام نسبت به منزل مسکونی که ساکن است می تواند اقدام نماید و شما نیز می توانید با توجه به شان زوج اقدام مناسب صورت دهید

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
چنانچه دو مال توقیفی غیر منقول باشد ، صرفا منزل مسکونی تحت شرایطی از مستثنیات دین میباشد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام مطابق قانون تنها ملک مسکونی در شان زوج قابل توقیف نیست

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام سوال شما کلی است مشخصات املاک بایستی بررسی شود متراژ و موقعیت مکانی ملک.... صرفا ملکی که فرد در ان سکونت دارد آن هم در حد شان مستثنیات است مازاد بر ان خارج می شود

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،سوال وتضح نیست. متراژ ملک مهم است و اینکه یک‌ملک باشد در شان زوج در حالت اعسار در این صورت می تواند رفع توقیف ملک‌را درخواست کند.

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

سلام دو ملک از مستثنیات دین نمی باشد.

سجاد رضائی

سجاد رضائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

با سلام
منزل مسکونی جزو مستثنیات محسوب می گردد لذا در این خصوص استثنایی وجود دارد مبنی بر اینکه اگر منزل مسکونی بیشتر از شان زوج باشد جزو مستثنیات نخواهد بود که برای بررسی این موضوعات موضوعات مختلفی از جمله متراژ منزل سال ساخت و محله و... در نظر گرفته می شود شما می فرمایید دو مال از زوج توقیف شده و نوع مال دیگر را مشخص نکردین و امکان اظهارنظر در آن خصوص وجود ندارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
یگانه ملکی که زوج در آن سکونت دارد و بالاتر از شان وی در حالت اعسار نیست جزو مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نخواهد بود.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما بررسی واحراز نهایتا بادادگاه است لذا زوجه اضافه بر مستثنیات زوج را باید اثبات نمایید موفق باشید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۴ نظر)

با سلام
تنها ملک مسکونی در شان زوج قابل توقیف نیست

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
یک منزل مسکونی در شان زوج در حالت اعسار از مستثنیات دین محسوب می شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید