در دادگاه ملک به خریدار اول که قولنامه ای خریده میرسد یا به خریدار دوم؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
اگر شخصی ملک سند داری را به صورت قولنامه ای به یک نفر بفروشد و بعد همان ملک را به جهت کلاهبرداری به نفر دیگر اینبار با انتقال سند بفروشد.
در دادگاه ملک به خریدار اول که قولنامه ای خریده میرسد یا به خریدار دوم که با سند ملک را خریده؟ و کدام باید پول را مطالبه کند از کلاهبردار؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ملک متعلق به خریدار اول است زیرا در خرید حق تقدم دارد و تاریخ مبایعه‌نامه او مقدم است. سند رسمی انتقال‌یافته به خریدار دوم نیز از طریق دادگاه قابل ابطال خواهد بود.
این یک قاعده کلی است، اما اثبات تقدم تاریخ معامله و شرایط ابطال سند می‌تواند وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.
