در خصوص فروش ملکی به دیگری با توجه به اینکه در متن وکالت نامه حق انجام موضوع وکالت سلب نشده باشه؛ غیر قانونی است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

باسلام خدمت وکلای گرامی
آیا پس از تفویض وکالت بلاعزل در خصوص فروش ملکی به دیگری با توجه به اینکه در متن وکالت نامه حق انجام موضوع وکالت را از خود سلب نکرده باشم اگر خودم اقدام کنم آیا مشکل قانونی ندارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر صرفاً وکالت کاری برای فروش داده‌اید، خودتان هم حق انجام موضوع وکالت را دارید. اما اگر همراه با دادن وکالت، ملک را واقعاً به او فروخته یا مبایعه‌نامه تنظیم کرده‌اید، فروشِ دوباره توسط خودتان جرم و فروش مال غیر است.

اینکه اقدام شما قانونی است یا جرم محسوب می‌شود، دقیقاً به این بستگی دارد که آیا ملک را قبلاً به وکیل فروخته‌اید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش ملک توسط موکل با وجود وکالت بلاعزل

اگر در متن وکالت‌نامه حق انجام مورد وکالت از شما سلب نشده باشد، اصولاً می‌توانید خودتان ملک را بفروشید. با این حال، اگر وکالت‌نامه بر پایه مبایعه‌نامه باشد و در واقع ملک را به خریدار واگذار کرده باشید، دیگر مالکیتی ندارید. در این صورت، فروش مجدد ملک توسط شما معامله فضولی و از نظر کیفری مشمول جرم فروش مال غیر می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خیر . اقدام موکل در انجام مورد وکالت بلا اشکال است مگر آنکه وکالتنامه مورد نظر متکی و مستند به بیع نامه باشد ..

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر شما ملکی را مبایعه کنید و بفروشید و به خریدار وکالت انتقال سند بدهید و بعد خودتان آن ملک را مجددا بفرشید مرتکب فروش مال غیر شده اید چرا که در زمان فروش دوم مالک نبودید.

مهدی سعادت

مهدی سعادت

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۲۵ نظر)

شما می توانید اختیارات مندرج در وکالتنامه را با رعایت مصلحت موکل انجام دهید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

خیر اقدام موکل در مورد وکالت بلا اشکال است

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله خودتان می توانید موضوع وکالت را انجام دهید.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

خود شما هم نیز می توانید مورد وکالت را انجام دهید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
اگر مال را در واقع فروخته و وکالت داده اید به خریدار، ماهیت این عمل بیع میباشد و نه وکالت صرف، پس فروش شما فضولی و از لحاظ کیفری فروش مال غیر تلقی می‌گردد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

ویل می توانید اختیارات وکالت را انجام دهد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،می توانید مورد وکالت را انجام دهید

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال سوال خیر مانعی ندارد موفق باشید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بله امکان پذیر است مشکلی نیست.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،خیر ایرادی ندارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مانعی در این خصوص وجود ندارد

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
مانعی نیست و در صورت اقدام شما وکالتنامه بلا اثر میشود

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
مانعی وجود ندارد

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

با سلام
خیر؛ مشکلی نیست و منعی ندارد.

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
خیر، منعی ندارد. انجام موضوع وکالت نامه توسط شما امکان پذیر است.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر مشکل قانونی ندارد.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

خیر مشکل قانونی ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید