در خصوص دعوی الزام به تنظیم سند رسمی
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام ؛ فرد الف یک مال غیر منقول مورد خرید خویش از مالک اصلی را طی یک سند عادی ؛ دوباره طی یک سند عادی دیگر ، به شخص ب میفروشد . بدون اینکه وکالتی از شخص ب داشته باشد و بدون علم واطلاع او ؛ علیه مالک اصلی ( مباشرتاً) اقامه دعوی به موضوع الزام به تنظیم سند رسمی می کند ...؛ حالیه با در نظر گرفتن این امر که شخص الف کلیه حقوق مالکانه و امتیازات و... را به شخص ب منتقل نموده واز جانب وی اذن و وکالت رسمی در پرونده امر وخارج از آن ندارد و مالکیتی برای او متصور نیست وندارد ؛ می تواند راساً ، به بهانه مالکیت عادی قبلی خویش ، نسبت به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اقدام نماید. با سپاس ومهر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره امکان طرح دعوی توسط فروشنده قبلی اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند او میتواند برای انتقال بعدی به خریدار نهایی دادخواست بدهد، اما نظر دیگر این است که به دلیل نداشتن سمت و ذینفع نبودن، دعوای او رد می‌شود.
این شرایط کلی است و سرنوشت دعوی به موضع دادگاه نسبت به ذینفع بودن فروشنده واسط بستگی دارد.
