در خصوص انتقال اموال، سند عادی مبایعهنامه معتبر است یا هبهنامه رسمی؟
با سلام و احترام، پدرم سال ۱۴۰۰ یک خانه روستایی و چند قطعه زمین باغ فندق را در قالب یک مبایعهنامه با ثمن مشخص و معین به من فروخته و در مبایعهنامه اقرار به دریافت نقدی ثمن کرده است و درسال ۱۴۰۳ همین زمینها را به خواهرانم در قالب هبهنامه بخشیده و در دفتر ثبت اسناد ثبت کرده است. کدام مدرک معتبر است؟ اولی عادی و بعدی رسمی. با سپاس.
جمعبندی پاسخ وکلا
به دلیل تقدم تاریخ مبایعهنامه بر هبهنامه، مبایعهنامه معتبر است زیرا پدر پس از انتقال اولیه، مالکیتی برای هبه نداشته است. با این حال تا زمانی که سند رسمی با حکم دادگاه ابطال نشود، در ادارات و مراجع قانونی دارای اعتبار خواهد بود.
این یک حکم کلی بر پایه تقدم زمان معامله است، اما نتیجه نهایی به اثبات واقعی بودن بیع و باطل کردن سند رسمی بستگی دارد.