در حال حاضر جهت جلوگیری از اجرای مهریه میخواد به پدرم نیز به صورت وکالت بلاعزل انتقال بدهد؛ آیا روش درستیه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام
برادرم ملکی رو وکالت بلاعزل خریداری کرده ولیکن در حال حاضر جهت جلوگیری از اجرای مهریه میخواد به پدرم نیز به صورت وکالت بلاعزل انتقال بده
آیا این کار روش درستیه
آیا قراردادی هم بایستی بینشون نوشته بشه؟ و در آخر آیا روش بهتری وجود داره و اینکه چه نکاتی رو رعایت کنه تا با اجرای مهریه همسرش دچار مشکل نشه..سپاس فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف تنظیم وکالت بلاعزل به معنای انتقال مالکیت نیست و ملک باید با مبایعه‌نامه یا سند رسمی منتقل شود. همچنین هرگونه انتقال در این شرایط ممکن است معامله به قصد فرار از دین، باطل یا جرم شناخته شود.

اینکه ملک قابل توقیف باشد یا انتقال آن فرار از دین به حساب بیاید، به وضعیت صدور رأی مهریه و نحوه ثبت سند بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

پیامدهای انتقال وکالتی ملک در زمان مطالبه مهریه

وکالت بلاعزل فقط اعطای نیابت است و مالکیت را منتقل نمی‌کند، بنابراین برای انتقال باید مبایعه‌نامه یا سند رسمی تنظیم شود. اگر سند رسمی ملک یا مبایعه‌نامه به نام برادرتان باشد، زوجه می‌تواند آن را توقیف کند. از سوی دیگر، انتقال ملک در زمان مطالبه مهریه یا اجرای آن می‌تواند معامله به قصد فرار از دین تلقی شود. در صورتی که رأی قطعی مهریه صادر شده باشد، این اقدام ممکن است جرم باشد یا معامله به عنوان معامله صوری باطل شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
خدیجه طالبی

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
بله می تواند با تفویض وکالت نامه ای که به نامش هست و تنظیم قولنامه ملک را انتقال دهد .
البته اگر زوجه از وجود این ملک خبر ندارد ، نیازی به این کار نیست چون وکالتنامه فقط در بایگانی دفترخانه می باشد و در استعلام اداره ثبت مشخص نمی شود.
چون فرمودین اجرای مهریه ، به نظر می رسد رای قطعی برای مهریه صادر شده و در مرحله اجرا است .دقت کنید در اینصورت ،این معامله اگر واقعی باشد جرم انتقال به جهت فرار از دین می باشد و اگر صوری باشد معامله باطل و باز هم جرم انتقال صوری به جهت فرار از دین است .
و در صورتی که هنوز رای مهریه صادر نشده معامله صوری به جهت فرار از دین و باطل است . ( هرچند جرم نیست)

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
صرف وکالت کافی نیست سند اگز به نام برادرتان باشد توقیف می شود

عبدالحسین شیخ زاده

عبدالحسین شیخ زاده

کارشناس حقوقی

با سلام
دوست عزیز هرگونه معامله در زمانی که اختلاف زوج با زوجه متصور است و زوجه قصد اجرای مهریه را داشته باشد می تواند مستمسکی باشد علیه زوج که معامله به قصد فرار از دین انجام داده است.

هدیه چارکامه

هدیه چارکامه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام وکالت به معنای نیابت است و با عقد وکالت مالی منتقل نمی شود بلکه برای انتقال املاک انتقال سند رسمی ملک در دفترخانه ضرورت دارد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

با کالت بلاعزل برادرتان مالک نیست ولی انتقال وکالت بهمراه مبایعه نامه تحت عنوان خرید وفروش انقال دهد

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

هر گونه نقل و انتقالی باید در قالب عقود ناقل مالکیت صورت گیرد نه با وکالت نامه . اگر نقل و انتقالات صورت گرقته صوری باشد در اینده قابل ابطال خواهد بود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
اگر بنام برادرتان باشد توقیف مبگردد.
ارائه‌ طریق مبنی بر فروش و.... از آنجا که حقیر معتقداست این عمل ؛ معامله به قصد فرار از دین حقوقی است. (اخلاقا جایز نیست).

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، صرف داشتن وکالت بلاعزل و نبود مبایعه نامه برادرتان مالک نیست، لذا اگر با مبایعه نامه یا سند این ملک به نام برادرتان باشد، قابل توقیف خواهد بود.

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

با سلام برادر شما با داشتن وکالت بلاعزل و حدود اختیارات ان که خرید یا فروش بوده با استفاده از ان وکالت نامه اقدام به خرید ملک کرده با دادن وکالت بلاعزل به پدرتان پدرش هم میتواند به جای او اقدام به معامله کند اما در صورتی که حکم محکومیت مهریه صادر شده باشد و این وکالت نامه بعد از ان داده شود یا معامله ای بعد از ان صورت گیرد مشمول معامله به قصد فرار از دین می شود

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

برای این موضوع باید سند به صورت رسمی و قطعی منتقل شود وکالت صرفا نمایندگی می باشد و مالکیت را شامل نمی شود

صلاح الدین عالمی

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۰۲ نظر)

با سلام و احترام صرف اینکه وکالت بدهد چیزی منتقل نمی شود و وکالت فقط تفویض اختیار قانونی هست و برای انتاقل باید معین شود عقد بیع می باشد یا هبه یا صلح و.... تا بتوانند آنرا منتق کنند موفق و پیروز باشید با احترام صلاح الدین عالمی

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید