تخلیه زودهنگام منزل اجاره‌ای و امکان استرداد پول پیش از مالک

خانه‌ای را به‌صورت اجاره‌ی یک‌ساله اجاره کرده بودم (پنج میلیون تومان پیش و ماهی دویست هزار تومان اجاره). به دلیل اضطرار، پنج ماه زودتر از پایان قرارداد تخلیه کردم. مالک پس از یک هفته، ملک را به مستأجر جدیدی اجاره داده که اکنون در آن زندگی می‌کند. آیا مالک می‌تواند تا پایان مدت قرارداد اولیه از استرداد پول پیش امتناع کند؟ آیا اجاره‌بهای ماه‌های باقی‌مانده به او تعلق می‌گیرد؟ چگونه می‌توانم پول پیش خود را پس بگیرم؟